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 Vous êtes Propriétaires ?L’Adresse Agence La Corniche Immobilier Sète, Spécialiste de la gestion immobilière depuis plus de 25 ans ...• Nos engagements : - Un interlocuteur permanent, une information régulière et détaillée - Rédaction d’un mandat de gérance personnalisé - Recherche et sélection du locataire - Communication de votre bien immobilier dans la presse et sur Internet - Rédaction et signature du bail - Réalisation de l’état des lieux - Suivi rigoureux des appartements (contrôle des travaux, déclaration des sinistres…) - Gestion administrative (indexation des loyers, renouvellement des baux …) - Gestion comptable (appels des loyers, règlements propriétaires mensuels, régularisation des charges, règlement des factures…) - Nouveau : la gestion de vos biens accessible à tout moment par Internet (Programme en ligne au quatrième trimestre 2006) • Paiement des Loyers Garantis - Garantie loyers impayés et détériorations immobilières * : Couvre le non-paiement des loyers et les dégradations causés lors d’une location. Cette garantie est sans franchise. - Vacances locatives * : Garantie le remboursement des pertes pécuniaires subies du fait de l’absence de perception des loyers, charges et taxes, résultant de la non relocation des locaux vides de meubles et d’occupants après le départ du locataire. * Déductibles des impôts fonciers Vous êtes Locataires ?• Conditions de locations :Vos revenus doivent être supérieurs ou égaux à trois fois le montant du loyer charges comprises. Si celui ci ne rempli pas cette condition, il lui faut impérativement un cautionnaire qui réponde à ce critère. • Pièces à fournir pour votre dossier de location : - Une pièce d’identité - Trois derniers bulletins de salaires ou tout autre justificatif de revenus - Dernier avis d’imposition sur le revenu - Trois dernières quittances de loyer ou attestation d’hébergement. - Un Relevé d’Identité Bancaire • Votre contrat de location : Durée : - Trois ans pour un logement vide - Un an pour un logement meublé - Inférieur à 1 an pour les étudiants Révision des loyers : à la date anniversaire du bail suivant l’indice de révision des loyers Régularisation annuelle des charges : chaque mois vous réglez des provisions sur charges, régularisées une fois par an sur justificatif Taxe d’habitation : elle est due par l’occupant du logement au 1er janvier de l’année en cours Dépôt de garantie : Deux mois de loyers hors charges, restitué dans un délai de deux mois après votre départ Préavis : - trois ou un mois pour un logement vide - un mois pour un logement meublé |
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L'Adresse - Agence la Corniche : Place Edouard Herriot - BP 46 - 34201 Sète Cedex Tél. : 04 67 51 60 20 - Fax : 04 67 18 25 41 - Email : transaction@corniche-immobilier.fr |
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